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深圳假離婚買房夫妻:首付省了70萬,值得

2020/5/29 16:01:11 |  162次閱讀 |  來源:網友轉載   【已有0條評論】發表評論

深圳離婚登記預約號“一票難求”在上個月登上熱搜,當地民政局辟謠“深圳離婚率暴漲”,但根據深圳民政局公開數據,其2018年全年登記離婚69958對。以民政局此前公布的統計公式,以2018年深圳常住人口1302.66萬人計算,深圳當年離婚率約5.4‰,高于全國水平3.2‰。

對于深圳這座城市來說,假離婚買房并不是傳說。2018年,趕在抑制“假離婚”等行為的深圳樓市調控新政出臺前,85后深圳夫妻劉穎莉和馬勇辦理了離婚,為家庭置換了更大面積的房屋,首付節省了70萬元。簽完合同就復婚了。

這樣“成功”的案例給了更多有改善需求的工薪家庭“信心”。即使有新政的阻力,和孩子的反對,中產家庭的女主人林怡仍在觀望。同樣是為了換一間大房子,改變5個家庭成員擁擠的居住環境?!耙?/span>800萬的房子計算,通過離婚,我計劃能節約160萬?!?/span>

對林怡來說,二次置業首付太高,無法負擔。劉穎莉說起當初的選擇,也感慨“深圳樓市規定對家庭置換不太友好,畢竟很多人不可能第一套就能一步到位?!彼麄兊倪x擇更多出于無奈。

在法律意義上,并沒有“真離婚”或是“假離婚”的說法。律師提醒,在現行有效的法律體制下,婚姻登記機關一旦發放離婚證,雙方就自然合法的解除了婚姻關系,不存在“假離婚”的說法?,F實中夫妻為了獲得二三套房或者降低首付而離婚,通常會約定房產在一人名下,對未來或埋下隱患。

假離婚氣氛微妙“幸運”卡在新政出臺前省了70

在這場離婚率暴漲的風波中,一種聲音直指深圳離婚率高大多是“假離婚”造成的,目的是炒房。

85后深圳夫妻劉穎莉和馬勇的假離婚,不是為了炒房,而是為了置換房屋。

幾年前,他們在深圳某區購買了一套66平米的小兩間,女方為主貸人??紤]到以后養育孩子需要更大空間,而且想更靠近市區。2018年,劉穎莉夫婦決定把手上的房子賣了,在另外區域購置一套77平米房屋。

按照當時規定,即便劉穎莉和馬勇夫婦賣了現有住房,他們的情況也屬于“已婚家庭有1套且房貸未還清”的情況,置換房需要付5成首付。

劉穎莉夫婦想要置換的房屋,售價約360萬,五成首付需要180萬元?,F有住房購買時價格為140萬,雖然經過幾年后有所增值,但想要湊夠首付還遠遠不夠。

經過考慮,他們決定“假離婚”。

離婚過程沒有波折,當時民政局核查資料是真的,就順利通過。不過離婚過程氣氛還是很微妙,“畢竟上一秒還在說離婚的事,下一秒就在商量中午午飯吃點什么好?!?/span>

簽完合同就復婚了。

復婚的過程也沒有什么波折。但劉穎莉和馬勇夫婦還是曾經認真的考慮過風險問題,“因為辦離婚后房子只寫一方的名字,也有聽說過那種離了婚就沒復婚的。我覺得選擇假離婚就需要很深的信任基礎了?!?/span>

現在,這套300多萬元的房屋屬于丈夫馬勇的婚前財產。

選擇“假離婚”這樣的方式買房,劉穎莉也很無奈?!吧钲跇鞘幸幎▽彝ブ脫Q不太友好,畢竟很多人不可能第一套就能一步到位?!?/span>

這次“冒險”為劉穎莉夫婦省了70萬元首付。

他們的假離婚“卡在了一個比較好的時間點,就是在深圳新樓市政策出臺前辦的手續,離婚以后男方再以單身且無貸款記錄的身份購買,首付就只需要給3成即110萬,這樣我們就相當于省了70萬”。

20187月,深圳出臺樓市調控新政,四大調控重點

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